西小岩ビューハイツ

  • 東京都江戸川区西小岩三丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩12分

  • 1981年築 / 6階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
3,580万円
54.6万円/㎡
相場
3,671万円
56.0万円/㎡
2,351
3,231
4,111
4,991
AI査定結果
推定相場価格
3,671万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,231万円〜4,111万円
49.3万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月11日
西小岩ビューハイツ
3,580万円（54.6万円/㎡）/ 2階 / 65.56㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は43.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/013,580万円54.6万円2階 65.56㎡ 2SLDK南
2025/04/023,480万円53.1万円2階 65.56㎡ 2LDK+S東
2023/12/273,280万円49.8万円1階 65.84㎡ 3LDK東
2023/08/243,280万円49.8万円1階 65.84㎡ 2LDK+S東
2023/03/133,430万円48.8万円3階 70.3㎡ 3LDK南
2023/02/283,480万円49.5万円3階 70.3㎡ 3LDK南
2022/11/203,580万円50.9万円3階 70.3㎡ 3LDK南
2022/11/042,680万円40.9万円4階 65.56㎡ 3LDK南
2022/08/073,280万円50.0万円2階 65.56㎡ 3LDK南
2022/05/242,200万円31.3万円3階 70.3㎡ 3LDK南
2021/02/212,880万円43.9万円2階 65.56㎡ 2LDK+S南
2021/02/192,978万円45.4万円2階 65.56㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2020/10/211,890万円28.8万円2階 65.56㎡ 1LDK南
2020/08/301,980万円30.2万円2階 65.56㎡ 1LDK-
2020/08/031,980万円30.2万円4階 65.56㎡ 2LDK+S(納戸)-
2020/06/032,180万円33.3万円4階 65.56㎡ 2LDK+S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01西小岩ビューハイツ
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅12分 3,580万円54.6万円65.56㎡2SLDK2階 / 6階建 南1981年52戸RC
2022/10/01コモンシティ小岩
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅6分 3,190万円48.0万円66.45㎡3LDK3階 / 9階建 南東1984年18戸SRC
2025/04/22南小岩ハイデンス
江戸川区南小岩六丁目
小岩駅6分 3,890万円57.9万円67.2㎡3LDK3階 / 6階建 東1980年49戸RC
2024/11/08ライオンズマンション小岩
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 2,580万円51.5万円50.14㎡2LDK11階 / 11階建 南1977年53戸SRC
2024/06/12三昌マンション
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅5分 2,850万円46.9万円60.83㎡3DK6階 / 6階建 南1980年46戸RC
2025/05/27三田西小岩ガーデン
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅5分 2,612万円50.3万円51.97㎡2LDK1階 / 6階建 西1980年46戸RC
2025/03/10ライオンズマンション小岩第2
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 3,880万円64.9万円59.78㎡3DK4階 / 10階建 南1984年38戸SRC
2024/03/11サンハイム小岩
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅6分 2,990万円45.3万円66㎡3LDK6階 / 8階建 南西1981年23戸RC
2023/09/13アルカディア北小岩
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 3,280万円47.6万円68.85㎡2LDK3階 / 7階建 北東1985年38戸RC
2021/12/12サニーハイム小岩
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 2,890万円48.8万円59.2㎡2DK3階 / 7階建 南1979年24戸SRC
2025/05/15藤和シティコープ小岩
江戸川区北小岩一丁目
小岩駅8分 4,300万円59.0万円72.93㎡3LDK3階 / 11階建 南1985年34戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01西小岩ビューハイツ
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅12分 9.8万円0.15万円65.56㎡2SLDK2階 / 6階建 南1981年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、江戸川区では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は江戸川区の平均と比較して4.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
江戸川区
57.4万円/㎡
前年比+2.3%

マンション概要

マンション名西小岩ビューハイツ
所在地東京都江戸川区西小岩三丁目
交通総武線小岩駅徒歩12分
築年月1981年
階数6階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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